民宿产业存在的问题的原因是什么?

就目前而言，由于无法可依，因而也无法完善民宿的监管，无法保证民宿的服务质量。分析其原因，一方面是民宿行业发展过快，相关法律法规还没有及时出台；另一方面，部分地区民众素质偏低，没有将服务意识、诚信意识融入到民宿业态中。

一）乡村民宿产业发展存在的问题 一是基础设施滞后。受到耕地保护和城乡规划等相关政策的制约，闲置土地的产权流转不顺畅，用地指标不足，阻碍民宿产业规模化发展。

【劣势】然而现阶段我国民宿的发展也存在着很多的劣势：（1）缺乏品牌（2）规模小，发展缓慢，管理经验不足。（3）市场分布不均衡，虽说一般的民宿都建在景区的附近。然而对于一些热门景区附近的民宿生意非常火爆，而一些比较偏僻的景区，相对来说民宿的经营也是比较惨淡的。（5）专业人才的缺乏。

第一次使用Airbnb软件住民宿就碰到问题应该如何解决?

方法/步骤：遇到手机卡死了，一般是按电源键关机，然后再重新启动，或者直接按重新启动选项。手机突然黑屏了，按什么键都没有反应，该怎么办才好看一般做法是拔掉电源，然后把电源装回去，在开机，一般都可以解决了。如果是不可拆卸电池，怎么办呢，长按电源键10秒，手机强制关机，然后再开机就可以了。

注重看评论对Airbnb来说，最重要的建议之一是在房源描述和评论之间寻找线索。如果一个评论者说垃圾车在凌晨4点来，但是没有其他人提到这一点，我就会相信那个评论者。人们通常更不愿意在Airbnb的评论中说出真相，而不是在酒店的评论中，所以我分析每一件事，阅读每一篇评论。

Airbnb还算是比较安全的，但是因为Airbnb的网站是国外的，如果真的出了问题，解决问题的过程就会很麻烦，在airbnb上能找到很多有趣的民宿，是值得冒险哒，一般也不会出什么问题。如果是线下的问题，就应该多及时和房东沟通吧。

如果没有手电筒我们也可以打开手机照相，不要开闪光灯，用手机围绕房间转一圈，手机上看到亮点就是有摄像头。这招对主动光源的红外摄像头有用，因为针孔摄像头在夜间主要是靠红外线来捕捉画面，手机摄像头在一定程度上能看到肉眼看不到的红外线。

不过越来越普遍了。另外，穷游上的早已经过期了，不要再用了，针对老用户现在我们是肯定没有优惠的，只有对新注册的用户才有的→zh.airbnb.com/c/smou2？s=8 小Tips：支付是可以调整货币，根据你的银行卡选择，其实汇率也是一种优惠的，当然需要双币卡，这样才可选。Master和Visa比较主流吧还是。

民宿面临人群问题分析

（1）成本较低，相对高星级酒店，民宿的管理成本较低。（2）价格合理（3）客源供给优势，顾客往往会选择与自己文脉相连，已与交流的本土化酒店。（4）投资回报率高。【劣势】然而现阶段我国民宿的发展也存在着很多的劣势：（1）缺乏品牌（2）规模小，发展缓慢，管理经验不足。

据调查，2019年我国在线民宿用户人群年龄主要为31岁-35岁，该年龄阶段用户比重为361%。其次为24岁以下人群，主要为大学生人群，占整体用户比重为214%。

从客人的消费心理看：一是住哪儿都无所谓，只追求绝对性价比的客人。二是被民宿房源独特风格或者罕有附加值所吸引的客人。从房源的户型看：单间或者一居室，主流客人是情侣或者单身人士。两至三居室，主流客人是小型聚会或者结伴出游的好友和家庭。

民宿行业的高速增长的确带给了市场一股新活力，但在缺少市场标准与行业规范的情况下，民宿行业的爆发显然有些早熟。乡村旅游民宿发展配套问题得不到解决；无证经营和安全隐患显露政策、规范缺位；民宿标准化使得伪民俗泛滥淡化了产品特色；低质量民宿充斥市场扰乱了行业秩序。

成本较低。相对于高星级酒店，完全可以省去穹顶、宴会厅、招待厅等大型设施，民宿的管理成本较低。（2）价格合理。（3）面向人群精准，且客户大多为千禧一代，素质高，消费能力高。（4）投资回报率高。（5）自带本地文化属性，特异性强。

很多工作累了想出来放松放松的游客，不住酒店，主要是想通过民宿这个平台，感受一下当地的风土人情，体验一下不同的生活方式，打造‘民宿+当地文化’的个性民宿。如今出游80后、90后为主力消费人群，而这些游客极富个性“不求最贵，也不求最便宜，只要有特色，只求我喜欢。

挺松书院民宿存在的问题

1、住宿体验不佳、服务水平不高、设施不完善。住宿体验不佳：会遇到房间不干净、设施陈旧损坏、服务人员态度不好等问题，影响住宿体验。民宿的服务水平不高：游客会感到缺乏专业的服务保障。民宿的设施不完善：也会影响游客的住宿体验，缺乏必要的设施设备、网络信号不好等。

2、还会有一定的安全风险，比如民宿的客人不安全，出现了一些不安全的事情等，所以在签合同时要写上不能扰民，不能从事违法犯罪的事情，在租赁期间水电气物业供暖等费用由承租方承担，屋内的设施出现问题的要由承租方承担。

3、部分民宿因为所在城市的恢复情况不错，迎来了订单大爆发，比如校园订单接到手软的杭州民宿老板，十一订单量比五一翻了将近三倍，比去年同期多了将近一倍，还有位于网红城市长沙的民宿，十一入住率比五一高出30%，甚至比去年同期还高。不管民宿订单量是热是冷，价格都还没恢复。

宋瓷民宿拟解决的主要问题

缺乏舒适性，缺乏现代化的设施。宋瓷民宿空间布局不合理，客房空间小，客房数量少，客房设施不够完善，缺乏舒适性。宋瓷民宿客房内部装修质量低，家具设施老旧，缺乏现代化的设施。

民宿在台湾的发展有很长的历史，最早大规模民宿发展的地区是垦丁国家公园，时间约在1981年左右 ，当初是解决住宿不足的问题。此定义完全诠释了民宿有别于旅馆或饭店的特质，不同于传统的饭店旅馆，也许没有高级奢华的设施，但它能让人体验当地风情、感受民宿主人的热情与服务、并体验有别于以往的生活。

在开封自驾游，停车住宿方便的地方主要是市中心和河南大学周边。市中心有许多品牌酒店和经济酒店，可以根据自己的预算选择；河南大学周边有许多民宿和青年旅社，价格相对便宜，适合预算有限的旅行者。此外，开封市内景点都比较集中，自驾游也比较方便，只需注意交通规则和遵守停车规定即可。

民宿属吴越文化民宿建筑风格，集虞山十八景和人们常态的生活方式为主题，独具特色！青瓦白墙，绿意葱葱，处处是景，可见主人的用心之处。